インフォメーション
全５邸の新規分譲地
2,900万円台～分譲中
【販売スケジュール情報】
<モデルハウス内覧会>
日時：毎週土曜日・日曜日・祝日
時間：10:00-17:00
会場：G-STYLE江南駅南（物件現地）
※モデルハウス内覧会は「予約優先制」となります。
内覧会への参加をご希望の方は事前にご予約下さい。
※平日や時間外のご案内も可能です。
ご希望の際はお気軽にご相談ください。
資料の請求はこちらから
お電話にてお問合せの方はコチラまで
TEL: 0120-28-1118
おすすめポイント①
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こどもエコすまい補助金が予算消化により終了！
でも、お家探しをあきらめないでください！
イワクラゴールデンホームは
「みらい補助金キャンペーン」として
こどもエコすまい補助金（相当）が
受け取れるキャンペーンを実施します！
ご契約いただくと将来のメンテナンスや、
購入補助に使える資金
最大１００万円相当分を
プレゼント！
オトクに購入したい方や、将来のメンテナンスにご不安がある方等は必見のキャンペーン。
期間限定ですので、お早目にご検討ください！
【対象】
江南駅南 No.4号棟
※当キャンペーンは物件により利用できない場合がございます。対象物件については係員までお尋ねください。
※その他当社が行うサービスや、キャンペーンとの併用はできません。
※国が行うこどもエコすまい補助金を受け取れるものではありません。
※当キャンペーンには予算が設定されており、予告なく終了する場合があります。
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★物件から「名古屋」駅まで30分圏内。
都心へのアクセスもしやすい好立地です。
★物件から徒歩13分の最寄り駅である名鉄「江南」駅は
ミュースカイも含め全ての列車が停まる名鉄の主要駅です。 -
★近隣の名鉄「布袋」駅の目の前に複合公共施設「toko+toko=labo」がオープン！
図書館や子育て支援などの公共施設とマックスバリューや100円ショップなどが一体となった複合公共施設です。 -
★物件から徒歩5分圏内に公園が二つもございます。
「なつめ公園」「木賀公園・交通児童遊園」
★近隣には江南市有数の広さを誇る公園もございます。
「中央公園」
おすすめポイント②
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【No4】ナチュラルテイストな外観スタイル。
駐車スペースも広く、自動車2台を並列でゆったりと駐車いただけます。
自転車を置きたい方にもおススメです。 -
【No4】お家の顔となる「玄関」はゆとりある空間。
上部は吹抜けとなっており開放的です。 -
【No4】広々とした明るいリビング。
キッチンからお部屋全体を見渡せる設計です。 -
【No4】白を基調としたお洒落なキッチン。
キッチンパネルはマグネット対応の仕様です。 -
【No4】8.7帖の2階主寝室。
ワイドクローゼット完備で収納力も充実しています。
プラン
〈区画図〉
〈区画表〉
| 区画 | 敷地面積 | 建物延床面積 | 状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 139.55㎡（42.21坪） | 105.48㎡（31.90㎡） | 成約済 | ご成約ありがとうございます |
| 2 | 164.57㎡（49.78坪） | 107.78㎡（32.60坪） | 成約済 | ご成約ありがとうございます |
| 3 | 135.41㎡（40.96㎡） | 107.92㎡（32.64㎡） | 成約済 | ご成約ありがとうございます |
| 4 | 137.71㎡（41.65坪） | 107.66㎡（32.56坪） | 4LDK+シューズクローク+吹抜+パントリー | |
| 5 | 165.14㎡（49.95㎡） | 107.87㎡（32.63㎡） | ご商談中 | 申込みありがとうございます |
アクセス
名鉄犬山線「江南」駅まで徒歩13分。
「名古屋」駅まで直通で都心へのアクセスも良好です。
「江南」駅は特急、ミュースカイも含め、全ての列車が停まる名鉄の主要駅です。
隣駅の「布袋」駅も再開発が進んでおり、今後も発展性の見込まれる立地です。
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■名鉄犬山線「江南」駅
徒歩13分（1,000m） -
■名鉄バス「木賀本郷」停
徒歩5分（350m）
ロケーション
普段使いのお買い物施設や、家族で楽しめる公園も身近に
緑豊かな公園に恵まれた、穏やかな住宅街の暮らし。
買い物施設や公共施設も充実しており、子育て家族に最適なロケーションです。
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■名鉄犬山線「江南」駅
徒歩13分（1,000m） -
■江南市立布袋小学校
徒歩19分（1,500m） -
■江南市立布袋中学校
徒歩15分（1,200m） -
■布袋西保育園
徒歩7分（約550m） -
■布袋保育園
自転車6分（1,500m） -
■サンドラッグ木賀店
徒歩3分（210m） -
■ローソン江南木賀町店
徒歩8分（550m） -
クスリのアオキ布袋店
徒歩9分（700m） -
■ピアゴ布袋店
自転車5分（1,200m） -
■なつめ公園
徒歩4分（300m） -
■中央公園
自転車5分（1,300m） -
江南市役所
徒歩7分（550m） -
江南布袋郵便局
徒歩7分（500m） -
ふくもとクリニック
徒歩5分（350m）
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- 教育機関
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- 江南市立江南小学校‥徒歩19分（1,500m）
- 江南市立布袋中学校‥徒歩15分（1,200m）
- 布袋西保育園‥徒歩7分（550m）
- 中央保育園‥徒歩13分（1,000m）
- 古知野南保育園‥自転車5分（1,300m）
- 布袋保育園‥自転車6分（1,500m）
- ショッピング施設
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- サンドラッグ木賀店‥徒歩3分（210m）
- ローソン江南木賀町店‥徒歩8分（550m）
- クスリのアオキ布袋店‥徒歩9分（700m）
- ピアゴ布袋店‥自転車5分（1,200m）
- 平和堂江南店‥自転車6分（1,500m）
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- 公園・公共施設
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- なつめ公園‥徒歩4分（300m）
- 木賀公園・交通児童遊園‥徒歩5分（350m）
- 中央公園‥自転車5分（1,300m）
- toko+toko+labo（複合公共施設）‥自転車5分（1,300m）
- 江南市役所‥徒歩7分（550m）
- 江南布袋郵便局‥徒歩7分（500m）
- 医療機関
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- 本郷歯科クリニック‥徒歩3分（160m）
- ふくもとクリニック‥徒歩5分（350m）
- 佐藤病院‥自転車5分（1,300m）
- 江南市休日急病診療所‥自転車5分（1,300m）
現地案内図
物件概要
| 所在地 | 江南市木賀本郷町東92-1他 |
|---|---|
| 交通 | 名鉄犬山線「江南」駅 徒歩13分 |
| 総区画数 | 5区画 |
| 販売価格 | 2,998万円～3,798万円 |
| 私道負担・道路 | 私道負担無し |
| 間取り | 4LDK |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画・用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 160% |
| 構造 | 木造枠組壁工法（ツーバイフォー工法） |
| 道路幅員 | 北西側公道約2.8m（セットバック有）に接す |
| 設備 | 電気：中部電力（他の小売電気事業者の選択も可能です） / ガス：東邦ガス（都市ガス） / 水道：公営水道 / 下水：公共下水 |
| 学校 | 布袋小学校 / 布袋中学校 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | イワクラゴールデンホーム株式会社 |
