【公式】G-STYLE 播磨駅前 -桑名駅まで４分の好立地- イワクラゴールデンホーム株式会社

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現在桑名市外にお住まいの方が本物件への入居で、
桑名市移住補助金最大１００万円受けられます。
※各補助金には条件があります。詳しくは係員にお尋ねください。

「近鉄名古屋駅」まで自宅から最短２３分！
「播磨駅」まで徒歩2分、乗車時間2分で桑名駅まで計4分！
「桑名駅」まで自転車でなら7分！
通勤・通学はもちろん、普段のショッピングにも便利な好立地
「小学校」まで徒歩約6分・「中学校」まで徒歩約7分
子育てにも最適な立地でエキチカＬＩＦＥを満喫しましょう♪
◆販売スケジュール情報◆

いよいよ最終分譲　「１邸」現地にて内覧・ご商談会開催中です。
ご予約優先にて随時ご案内可能ですので、リンクよりお気軽にお問合せ下さい。
※平日、時間外ご希望の場合もお問合せください。

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TEL: 0120-28-1118

実際にお家探しをされている方はこんな事を考えています。
現地内覧された方の声をご覧ください。

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名古屋市（愛知）、四日市（三重）、大垣市（岐阜）が身近に、3つのエリアへ快適アクセス。

今回イワクラゴールデンホームは交通の要となる鉄道「桑名駅」と自動車「桑名東IC」の
両方へのアクセスに優れた立地として桑名駅北～播磨駅周辺のエリアに着目。
ここからなら桑名駅周辺の商業施設も自転車でご利用可能です。
洪水、津波、高潮ハザードマップで想定区域外のエリアに位置します。（桑名市HP各種ハザードマップ参照）
安全性と利便性を両立できるロケーションです。
足元からポカポカの床暖房を標準装備。
全邸、4箇所の設置を計画！リビング+ダイニング+キッチン+洋室（1部屋）

〈区画図〉

〈区画表〉

区画	敷地面積	建物延床面積	状況	詳細
1	169.42㎡ (51.24坪)	-	契約済	ご契約ありがとうございます。
2	171.38㎡ (51.84坪)	-	契約済	ご契約ありがとうございます。
3	184.19㎡ (55.71坪)	-	契約済	ご契約ありがとうございます。
4	166.12㎡ (50.25坪)	-	契約済	ご契約ありがとうございます。
5	165.04㎡ (49.92坪)	-	契約済	ご契約ありがとうございます。
6	165.04㎡ (49.92坪)	-	契約済	ご契約ありがとうございます。
7	165.05㎡ (49.92坪)	107.74㎡ (32.59坪)	第２期分譲住宅完成	詳細は説明会にてご確認ください。
8	165.06㎡ (49.93坪)	-	契約済	ご契約ありがとうございます。
9	176.21㎡ (53.30坪)	-	契約済	ご契約ありがとうございます。

「播磨駅」まで徒歩2分・「桑名駅」まで自転車7分

駅利用の方も、車利用の方にも便利な立地です。
「駅」徒歩2分、「桑名東インター」までお車で約3分です。

■養老鉄道養老線
　「播磨」駅
　徒歩2分(約120m)
※近鉄・JR「桑名駅」まで1駅
■近鉄名古屋線・JR関西本線
　「桑名」駅
　自転車7分(約1700m)
※名古屋駅まで最速15分
■東名阪自動車道
　「桑名東」IC
　自動車3分(約1500m)
※名古屋西ICまで約10分

「駅チカの利便性」と「水害に強い安全性」が調和する住み良い街

駅・教育施設・ショッピング施設の利便性が整っており、
かつ分譲地の周りは静かで落ち着いたロケーションとなっております。

■桑名市立
　大和小学校
　徒歩6分
　(約450m)
■桑名市立
　成徳中学校
　徒歩7分
　(約560m)
■風の丘保育園
　
　徒歩9分
　(約700ｍ)
■播磨台公園
　
　徒歩6分
　(約450ｍ)
■イオンモール桑名
　
　自動車4分
　(約2kｍ)
■一号舘
　桑名駅西店
　徒歩14分
　(約1100ｍ)
■バロー
　桑名東店
　自動車4分
　(約2kｍ)
■ファミリーマート
　桑名播磨店
　徒歩7分
　(約530ｍ)
■桑名播磨
　郵便局
　徒歩3分
　(約200ｍ)
■桑名市
　総合医療センター
　自動車4分
　(約2.2kｍ)
■森医院
　徒歩4分
　(約280ｍ)

教育施設
- 　風の丘保育園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6～7分(約300m)
- 　桑名市立大和小学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6～7分(約450～490m)
- 　桑名市立成徳中学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7～8分(約560～600m)
ショッピング
- 　ファミリーマート　桑名播磨店　・・・・・　徒歩7分(約530m)
- 　キャンドゥ　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・自動車4分(約2km)
- 　ダイソー　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・自動車4分(約2km)
- 　マツモトキヨシ　・・・・・・・・・・・・・・・・・・自動車4分(約2km)
- 　SPORTS AUTHORITY　・・・・・・・・・・・自動車4分(約2km)
- 　Joshin　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・自動車4分(約2km)
- 　GU　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・自動車4分(約2km)
- 　ユニクロ　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・自動車4分(約2km)
- 　無印良品　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・自動車4分(約2km)
- 　イオン桑名店（スーパー）　・・・・・・・・・自動車4分(約2km)
- 　マックスバリュ桑名新西方店　・・・・・・・自動車7分(約3.2km)
- 　業務スーパー　大山田店　・・・・・・・自動車5分(約2.3km)
- 　スギ薬局　大山田店　・・・・・・・自動車4分(約1.9km)
レジャー施設
- 　ナガシマスパーランド　・・・・・・・・・・・・自動車15分(約9.8km)
- 　ジャズドリーム長島　・・・・・・・・・・・・・自動車15分(約9.8km)
- 　九華公園　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・自動車5分(約3km)
- 　なばなの里　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・自動車5分(約3.2km)
飲食店
- 　しゃぶしゃぶ温野菜・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・自動車4分(約1.8km)
- 　不二家・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約280m)
- 　遊月(焼肉) ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分(約120m)
- 　和風ステーキ＆洋食の店いまい・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約450m)
- 　サイゼリヤ桑名店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分(約750m)

医療施設
- 　なつやま歯科クリニック・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約300m)
- 　森医院・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約300m)
公園
- 　播磨台公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約450m)
- 　九華公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・自動車8分(約3.5km)
- 　六華苑・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・自動車7分(約2.5km)
金融機関
- 　十六銀行桑名支店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・自動車7分(約2.4km)
- 　イオン銀行・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・自動車5分(約2.0km)
- 　百五銀行桑名支店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・自動車9分(約2.8km)
交通
- 　養老鉄道養老線「播磨」駅・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分(約120m)
- 　近鉄名古屋線・JR関西本線「桑名」駅・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・自転車7分(約1.7km)
- 　東名阪自動車道「桑名東」IC・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・自動車3分(約1.5km)

ナビでお越しの方は「桑名市北別所1594番」とご入力ください。
（現場付近の住所になります。上記地図もご確認の上ご来場ください。）
マップコード：38 891 006*30
※機種により対応できない場合がございます。

GoogleMapで周辺地図を確認

所在地	桑名市大字北別所字流1594番1他
交通	「播磨駅」徒歩2分・「桑名駅」自転車7分・「桑名東インター」車で3分
総区画数	9区画
私道負担・道路	私道負担なし
間取り	４LDK+2S～４LDK+3S
地目	宅地
都市計画・用途地域	第一種住居地域・第二種中高層専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
構造	木造枠組壁工法（ツーバイフォー工法）
道路幅員	開発道路6m・東側7.5mに接す
設備	電気：中部電力(他の小売電気事業者の選択も可能です) ／ガス：プロパンガス(特別料金プラン制) ／水道：公営水道／下水：公共下水道
学校	大和小学校　／　成徳中学校
土地の権利形態	所有権
取引態様	売主
売主	イワクラゴールデンホーム株式会社
その他概要・特記事項	※本ページで使用している写真の一部は弊社の施工例を掲載しております。

G-STYLE 播磨駅前
-桑名駅まで４分の好立地-

インフォメーション

おすすめポイント①

おすすめポイント②