インフォメーション
モデルハウス内覧会開催中
1階洋室ありのLDK
2間続きの10帖の洋室
玄関に高天井
【販売スケジュール情報】
日時：毎週土・日・祝 10:00～17:00
場所：G-STYLE小牧元町 物件現地
※現地内覧会は「予約制」となります。
内覧会への参加をご希望の方は事前にご予約下さい。
※平日や時間外のご案内も可能です。
ご希望の際は（フリーダイヤル：0120-28-1118）までお気軽にお問合せ下さい。
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お電話にてお問合せの方はコチラまで
TEL: 0120-28-1118
おすすめポイント①
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新生活応援 200万円相当 の家具・家電プレゼントいたします。
【対象】
小牧元町 No.3号棟
こどもエコすまい補助金が予算消化により終了！
でも、お家探しをあきらめないでください！
イワクラゴールデンホームは
「みらい補助金キャンペーン」として
こどもエコすまい補助金（相当）が
受け取れるキャンペーンを実施します！
ご契約いただくと将来のメンテナンスや、
購入補助に使える資金
最大１００万円相当分を
プレゼント！
オトクに購入したい方や、将来のメンテナンスにご不安がある方等は必見のキャンペーン。
期間限定ですので、お早目にご検討ください！
【対象】
小牧元町 No.1号棟
※当キャンペーンは物件により利用できない場合がございます。対象物件については係員までお尋ねください。
※その他当社が行うサービスや、キャンペーンとの併用はできません。
※国が行うこどもエコすまい補助金を受け取れるものではありません。
※当キャンペーンには予算が設定されており、予告なく終了する場合があります。
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全棟完成！
南向きの陽当り・採風の良い区画です。 -
【No.1モデル】玄関
玄関は全邸シューズクローク仕様。靴はもちろんベビーカーやアウトドア用品の収納としても使用できる使い勝手の良い収納です。
また玄関正面にはニッチ風のカウンターもあり、花や絵、写真を飾ってより彩ある玄関にできます。 -
【No.1モデル】LDK
南向きのリビングは日当たり良好。リビングからお庭、駐車スペースへのアクセスもよく、荷物の出し入れも楽々。
リビング階段仕様により、ご家族とのコミュニケーションも取れる家族団らん空間です。 -
【No.1モデル】洋室
リビング横に扉で仕切れる洋室を設置。在宅でのお仕事や趣味のお部屋、リビングから見えるのでお子様の遊び場、お昼寝スペースなど多種多様な使い方が出来ます。 -
【No.1モデル】主寝室
8.6帖の主寝室は大型ウォークインクローゼット付き。3.3帖と大きい収納でお部屋をより広くご使用出来ます。
さらに、可動式の棚もあり、本や写真立てなどを飾ったりもできます。
おすすめポイント②
プラン
〈区画図〉
〈区画表〉
| 区画 | 敷地面積 | 建物延床面積 | 状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 155.18㎡（46.94坪） | 109.31㎡（33.06坪） | 4LDK+W.I.C+パントリー | |
| 2 | 157.83㎡（47.74坪） | 107.75㎡（32.59坪） | 4LDK+W.I.C+パントリー+吹抜+ロフト | |
| 3 | 159.04㎡（48.10坪） | 107.47㎡（32.50坪） | 4LDK+W.I.C+パントリー+2面バルコニー |
ロケーション
住み心地の良い街での暮らし
41号線沿いには、大型商業施設をはじめ、多くの施設が揃っており、生活するうえで必要な物が揃いやすい街です。
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- 教育機関
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- 小木保育園 徒歩14分（約1130m）
- 小牧西中学校 徒歩14分（約1160m）
- 三ツ渕保育園 徒歩15分（約1200m）
- 三ツ渕小学校 徒歩16分（約1300m）
- 小木保育園 徒歩14分（約1130m）
- ショッピング施設
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- ローソン小牧元町3丁目店 徒歩5分（約410m）
- ホームセンターコーナン小牧店 徒歩9分（約720m）
- コーナンPRO小牧店 徒歩9分（約720m）
- エディオン小牧店 徒歩9分（約720m）
- セブンイレブン小牧小木1丁目店 徒歩10分（約830m）
- ドン・キホーテ 徒歩15分（約1220m）
- ニトリ小牧店 徒歩21分（約1700m）
- 洋服の青山小牧店 自転車10分（約2320m）
- ユニクロ小牧店 自転車11分（約2480m）
- ジョーシン小牧店 自転車11分（約2600m）
- 公園・公共施設
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- 川西南公園 徒歩11分（約880m）
- 川西公園 徒歩12分（約970m）
- 織田井戸公園 徒歩14分（約1160m）
- 小牧市役所 徒歩15分（約1200m）
- 小牧警察署三ツ渕交番 徒歩15分（約1210m）
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- 医療機関
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- もとまちクリニック 徒歩9分（約700m）
- 田中歯科医院 徒歩10分（約810m）
- 小牧平田眼科 徒歩13分（約1100m）
- 江崎外科内科 徒歩15分（約1230m）
- もとまちクリニック 徒歩9分（約700m）
- 交通機関
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- 名鉄小牧線「小牧口」駅 自転車12分（約2810m）
- 小牧市コミュニティバス「舟津」 停 徒歩3分（約240m）
現地案内図
ナビでお越しの方は「小牧市元町三丁目」とご入力ください。
（現場付近の住所になります。上記地図もご確認の上、ご来場くださいませ）
マップコード：4 738 049*77
※機種により対応できない場合がございます。
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（現場付近の住所になります。上記地図もご確認の上、ご来場くださいませ）
マップコード：4 738 049*77
※機種により対応できない場合がございます。
物件概要
| 所在地 | 小牧市元町三丁目54番1 |
|---|---|
| 交通 | 名鉄小牧線「小牧口」駅 自転車12分 |
| 総区画数 | 3区画 |
| 私道負担・道路 | 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画・用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200% |
| 構造 | 木造枠組壁工法（ツーバイフォー工法） |
| 道路幅員 | 南側公道約6m、西側公道約4ｍに接す |
| 設備 | 電気：中部電力（他の小売電気事業者の選択も可能です） ／ ガス：東邦液化ガス（LPガス） ／ 水道：公営水道 ／ 下水：公共下水道 |
| 学校 | 三ツ渕小学校 ／ 小牧西中学校 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | イワクラゴールデンホーム株式会社 |
| その他概要・特記事項 | ※本ページで使用している写真の一部は弊社の施工例を掲載しております。 |
