ライフスタイルの変化に対応いたします。
急な売却もお任せください。
迅速な対応で、新たなスタートを支援します。
任意売却
わたしたちの任意売却サービスは
こんなお悩みを解決します！
住宅ローンの滞納/税金・管理費の滞納/
家が競売にかけられている
急な生活の変化や経済状況の変動によって、不動産を早急に売却しなければならない場合もあります。当社は、迅速かつプライバシーに配慮した任意売却サービスを提供し、お客様のニーズに応じた柔軟な取引条件や迅速な契約締結を通じて、スムーズな取引を実現いたします。
私たちが解決した事例
当社では、お客様一人ひとりに専任の任意売却スタッフが対応します。離婚、リストラ、病気などの生活環境の変化や、連帯保証人の問題など、さまざまなケースを取り扱っております。
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アパートローンの滞納
アパートローン滞納を任意売却で解決。金融機関と交渉、引越し資金確保し、リースバックで住み続ける。
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リースバック
老朽化した設備のリースバックで資金調達し、生産を維持しつつキャッシュフロー確保。
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住宅ローンの滞納
住宅ローン滞納を再交渉で解決。金融機関と協議、支払い計画を調整してローンを返済し、住宅を維持。
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差押・税金滞納
差押と税金滞納を解決。債権者と交渉、支払い計画を策定し、財産差し押さえを回避しつつ税金支払い。
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破産・債務整理
破産と債務整理を解決。弁護士と協力、債務再編手続きで債務を整理し、破産を回避しつつ再出発。
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競売開始決定
競売開始決定を解決。専門家と相談、債権者と交渉して支払い計画を立て、競売回避。
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親族間売買
親族間売買を解決。適正な価格で売買契約し、公正な手続きを経て問題回避。
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連帯債務・連帯保証人
連帯債務と連帯保証人を解決。債権者と交渉し、支払い計画を立てて債務を返済。連帯保証人の負担を軽減し問題解決。
東海三県で新築事業を展開しています。
創業以来、20,000件を超える
不動産売買をお手伝いさせて頂きました。
50年余りの時代の変化とともに、
単一的な住宅供給でなく、
不動産売買から相続、投資、リフォームまで、
確かな経験と知識を基に、
不動産の総合的な
コンサルティングサービスを提供させて頂きます。
愛知県を中心に東海三県で
あらゆる金融機関に実績があります
催促状が届いた際に、債権者をご確認ください。
当社は愛知県下のあらゆる金融機関とのつながり、実績があります。安心してご相談ください。
任意売却の特徴
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特徴1
市場相場に近い価格での売却を目指します
通常の不動産取引と同様の手法で売却するため競売とは異なります。そのため競売価格より高い価格で売却できる可能性も。当社では、より高価格での売却を目指した販売活動をしております。
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特徴2
プライバシーを守ります
一般的に、競売にかけられると、新聞やインターネットで情報が公開され、知り合いに気づかれてしまう可能性があります。しかし任意売却は、一般的な不動産売却と同様に販売活動をするため、知り合いに認知される心配はありません。また、「知人に知られたく無い」「早めに売却したい」場合にも、当社にてご相談ください。
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特徴3
負担が少なくなるようサポートします
不動産売却には、売買価格の3～5%程度の諸経費が登記料や仲介手数料などに発生します。任意売却にも同様の費用が発生しますが、売却した不動産の金額から、諸経費を支払うことが可能です。
競売と任意売却の違い
| 競売 | 任意売却 | |
|---|---|---|
| 売却価格 | 市場価格の ５〜７割前後での 取引となる |
競売価格より 高い価格で 売却できることが多い |
| プライバシー | 新聞やネットで情報公開されるため近隣や職場に知られる可能性が高い | 通常の不動産売却と 同様に近隣に知られずに売却できる |
| 残債の返済 | 一括での返済を 求められる |
分割返済も可能 |
| 住居 | 不法占拠として 住めなくなる |
リースバックで住み続けられることもある |
| 引越し費用 | 自己資金で 支払う |
債権者との 交渉次第では 引越し費用を受領 |
| 引越し日 | 強制退去の可能性があり引越し日は自由に 選べない |
購入者は債権者と 話し合いの上、 引越し日を設定できる |
任意売却の流れ
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お問い合わせ・査定
まずはお気軽にご相談ください。
ローン残高の確認、価格査定を行います。 -
交渉
専任媒介契約後、当社から金融機関等の債務者と交渉し、
任意売却の了承を得ます。 -
売却活動
売却活動を行います。この間に内見希望者が現れたら合わせて対応します。 -
契約締結、引き渡し、決済
売買契約を締結します。債権者と諸条件の取り決めや決済も行います。 -
引越し・新生活の開始
新しい生活をスタートできます。