●机上査定

所在地や資料の分かる範囲で、周辺環境や周辺の類似物件、景気等を考慮した上で査定を行い、目安としておおよその査定額を提示いたします。

●訪問査定

実際に現地を拝見し、周辺の環境や道路の位置関係などを確認し、さらに法律や権利に関わる部分も加味したうえで、正確な査定額をご提示いたします。

１．専属専任媒介契約

専属専任媒介契約では、1社に売却手続きを全て任せます。重ねて他社に依頼することはできません。友人や親族から購入希望があった場合でも、直接の取引はできません。この契約を結んだ不動産会社は、買い手を積極的に探す義務があり、また依頼主に報告義務があります。さらに宅地建物取引業法により、指定流通機構（レインズ）への登録も必須となっております。

２．専任媒介契約

専任媒介契約では、「専属専任媒介契約」と同様に1社の不動産会社に仲介を依頼し、重ねて他社に依頼することはできません。しかし売主様が自分で見つけた購入希望者との取引は直接行えます。この契約を結んだ不動産会社には、買い手を探す努力義務と定期的な活動報告義務がありますが、専属専任媒介契約に比べ報告の頻度が少ないです。また併せて宅地建物取引業法により、指定流通機構（レインズ）への登録も必須となっております。

３．一般媒介契約

この契約は、不動産会社に仲介を依頼する際に選択できる2つのタイプがあります。一つは「明示型」であり、契約を結んだ他の仲介会社が公開されます。もう一つは「非明示型」であり、他の仲介会社が明らかにされません。複数の不動産会社に依頼することで、さまざまな買い手を引き付けるメリットがあります。しかし、非明示型の場合、仲介会社が責任を負わないため、物件の積極的な取り扱いが望めないことや、活動報告が不足するなどのリスクも存在します。

希望者へのご案内

売却物件の条件と購入希望者の条件が合致した際には、迅速にご案内いたします。

オンラインを利用した販促活動

当社は、スーモやアットホームなどの国内の人気ポータルサイトの活用はもちろん、提携先企業のウェブサイトなど、多岐にわたるメディアを通じて物件情報を効果的に発信しています。

広告媒体への掲載

ポスティングチラシ、住宅情報誌への掲載、折り込みチラシなど、広告媒体へ積極的に掲載していきます。

指定流通機構（レインズ）への掲載

国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピューターネットワークシステムのレインズへ登録し、広く買い手を探します。

現地や店頭でのご案内

現地での内覧イベントを実施したり、当社の店頭にてご案内をしたり、様々なお客様と対面しながら、不動産のご案内をいたします。

重要事項説明

宅地建物取引業法に基づく説明義務で、宅地建物取引士が、お客様（売主）・購入希望者（買主）となる双方に丁寧にご説明をいたします。

ご契約の際にお持ちいただくもの

・登記識別情報通知
・実印
・印鑑証明書（3ヶ月以内）
・固定資産税納付書
・仲介手数料
・印紙代（売買代金により変動）
・本人確認書類（運転免許証、住民基本台帳カード、健康保険証等）

※他にも、マンション売却の場合は管理規約等、協定のある場合は建築協定書等もお持ちください。
また建物がある場合は建築確認通知書（検査済証）もお持ちください。

※代理人が契約を結ぶ場合は、委任状（売主様本人の署名と実印の押印済みのもの）と代理人の実印をお持ちください。